多項選擇題一旦個人二手住房貸款認定為假按揭的，可采取的措施包括（）。

A.落實抵押擔保，防止抵押物被重復銷售或重復抵押
B.必要時可采取資產(chǎn)保全、處置抵押物或將抵押物過戶給銀行等措施
C.要求保證人、擔保機構替借款人償還剩余貸款本金
D.要求中介機構替借款人償還剩余貸款本金


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1.多項選擇題個人二手住房貸款調(diào)查人員應進行實地調(diào)查的情形包括（）。

A.調(diào)查、審查或審批人員認為交易單價或評估單價過高
B.擬交易住房房齡達到二十年（含）以上的
C.擬交易住房已出租的
D.房屋交易雙方為近親屬的

2.多項選擇題個人二手住房貸款中擬交易的住房已出租的，借款人須提交（）等文件中的一項。

A.售房人與承租人同意繼續(xù)租賃的證明文件
B.借款人與承租人同意終止租賃合同的證明文件
C.售房人與承租人同意終止租賃合同的證明文件
D.借款人與承租人同意繼續(xù)租賃的證明文件

3.多項選擇題個人二手住房貸款中應收集的與售房人有關的資料包括（）。

A.以交易過戶前售房人為所有權人的房地產(chǎn)權利證書
B.售房人身份證件、共有權人身份證件
C.售房人在農(nóng)業(yè)銀行開立的用于收款的銀行卡/折
D.售房人與銀行簽署的《個人二手房貸款資金劃轉授權委托書》

4.多項選擇題下列可以作為個人二手住房貸款的首付款證明的包括（）。

A.售房人銀行賬戶余額查詢結果
B.轉賬憑證（或匯款憑證）及售房人簽字確認的收據(jù)
C.交易結算資金托管賬戶明細及托管協(xié)議
D.小額定金部分可僅由中介機構或售房人出具收據(jù)

5.多項選擇題關于個人二手住房貸款抵押物價值和貸款成數(shù)的表述正確的包括（）。

A.抵押物價值取所購住房完稅價格、成交價格兩者之中低者
B.抵押物價值取所購住房成交價格、評估價格兩者之中低者
C.貸款成數(shù)由金融監(jiān)管部門統(tǒng)一確定
D.貸款成數(shù)根據(jù)借款人情況及所購住房情況等因素綜合確定

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