多項選擇題收益法運用中的主要指標(biāo)是（）。

A.資產(chǎn)過去的收益額
B.資產(chǎn)未來收益額
C.資產(chǎn)未來獲利期限
D.折現(xiàn)率或本金化率


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1.多項選擇題資產(chǎn)評估方法的選擇取決于（）。

A.評估的價值類型
B.評估對象的狀態(tài)
C.可供利用的資料
D.評估人員的態(tài)度

2.多項選擇題下列說法正確的是（）

A.市場法中資產(chǎn)及其交易的可比性之一是，參照物與被評估對象面臨的市場條件具有可比性。
B.市場法中，功能價值法可以通過對參照物與評估對象的其他功能指標(biāo)的對比，利用參照物成交價格推算出評估對象價值
C.市場法中，價格指數(shù)法只適用于評估對象與參照物之間僅有時間差異因素
D.市場法中，成新率法只適用于評估對象與參照物之間僅有成新程度差異因素

3.多項選擇題構(gòu)成折現(xiàn)率的因素，主要包括下列的（）。

A.超額收益率
B.無風(fēng)險利率
C.通貨膨脹率
D.風(fēng)險報酬率

4.多項選擇題收益法中的收益額的界定情況，應(yīng)注意（）。

A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額
B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的
C.收益額必須是稅后利潤
D.收益額指的是被評估資產(chǎn)過去收益額

5.單項選擇題收益法涉一般不會涉及到的基本要素是（）。

A.被評估資產(chǎn)的實際收益
B.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益
C.折現(xiàn)率或者資本化率
D.被評估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限