單項選擇題

商用房貸款信用風險的防控措施不包括（）。
 

A.加強對借款人還款能力的調查和分析
B.加強對商用房出租情況的調查和分析
C.加強對保證人還款能力的調查和分析
D.加強對抵押物價值的調查和分析


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1.單項選擇題商用房貸款的還款來源主要是（）。

A.工資薪金收入
B.經營性收入
C.利息收入
D.股利收入

2.單項選擇題商用房出租情況發(fā)生變化的情況是指（）。

A.所在地段經濟發(fā)展重心轉移、大范圍拆遷
B.商用房出租情況發(fā)生變化
C.保證人的資格和擔保能力發(fā)生變化
D.還款人還款意愿不足

3.單項選擇題哪一項不是商用房貸款操作風險中，借款人所提交材料的真實性、合法性的內容？（）

A.借款人、保證人、抵押人、出質人的身份證件是否真實、有效
B.抵（質）押物的權屬證明材料是否真實。有無涂改現(xiàn)象
C.借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
D.擔保物所有權是否合法、真實、有效

4.單項選擇題商用房貸款合作機構風險的防控措施中，加強對開發(fā)商及合作項目審查的具體措施不包括（）。

A.重點審查開發(fā)商的資質、資信等級、領導層的信譽及管理水平、資產負債及盈利水平
B.已開發(fā)項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務合作等
C.加強對合作項目的審查
D.注冊資金是否達到一定規(guī)模

5.單項選擇題下面的表述錯誤的是（）。

A.銀行應在貸后檢查的基礎上建立商用房貸款質量分類制度和風險預警體系
B.商業(yè)銀行應將貸款分為正常、次級、可疑和損失四類
C.商業(yè)銀行應及時根據(jù)其風險變化情況調整分類結果，準確反映貸款質量狀況
D.銀行要對商用房貸款建立良好的風險預警機制