不適于修建的用地和用地條件極差，必須付以特殊工程技術措施后才能用作建設的用地。

在大中城市由于建筑密集，綠地和水面偏少，生產(chǎn)與生活活動過程中散發(fā)出大量熱量，出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象。

城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定功能與用途的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設和滿足城市機能運轉(zhuǎn)所需要的土地。

城市地域因為不同的目的和不同的使用方式，而需將用地劃分成不同的范圍或區(qū)塊，以表達一定的用途、權屬、性質(zhì)或量值等。