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分目標(biāo)：
A.實(shí)現(xiàn)土地資源合理配臵；
B.實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；
C.實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)政策；
D.實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃，促進(jìn)城市發(fā)展。

總目標(biāo)：滿足社會(huì)生產(chǎn)和社會(huì)生活的需要，為社會(huì)創(chuàng)造更多的財(cái)富；

主要包括
1.自行管理；
2.全權(quán)委托管理；
3.顧問(wèn)管理；
4.合作管理。

所謂直接調(diào)控就是政府利用行政手段通過(guò)行政系統(tǒng)直接控制管理企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

區(qū)位不僅指現(xiàn)在所處的位臵，還要考慮與周?chē)穆?lián)系，有什么可利用的潛能資源等，是綜合的優(yōu)勢(shì)。

可采用國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方式，即土地批租。