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設(shè)備更新方案的比選主要應(yīng)用的是()。
A.投資回收期
B.內(nèi)部收益率
C.年成本
D.年收益
E.凈年值
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【計(jì)算題】某家庭以4000元/平方米的價(jià)格,購(gòu)買了一套建筑面積為120平方米的住宅,銀行為其提供了15年期的住房抵押貸款。該貸款的年利率為6%,抵押貸款價(jià)值比率為70%.如該家庭在按月等額還款5年后,于第6年年初一次提前還了貸款8萬元。問從第6年開始的抵押貸款月還款額是多少?
答案:
(1)已知P=4000×120×70%=336000元
r=6%,則i=r/m=6%/12=0.5%;
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【計(jì)算題】假設(shè)某項(xiàng)目建設(shè)期3年,各年計(jì)劃投資額分別為:第一年4000萬元,第二年4800萬元,第三年3800萬元,年平均價(jià)格上漲率為5%,則該項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為多少?
答案:
PF1=4000×[(1+5%)-1]=200萬
PF2=4800×[(1+5%)2-1]=492萬
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