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名詞解釋
資產(chǎn)評估
答案：是指在市場經(jīng)濟條件下，由專門機構(gòu)和專門人員，依據(jù)國家法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循使用的原則，依照規(guī)定的程序，選...
問答題
【論述題】闡述長期投資評估的特點及其評估程序。
答案：長期投資評估的特點：
（1）長期投資評估是對資本的評估；
（2）長期債權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)償債能...
問答題
【論述題】論述商譽的特點及其評估方法。
答案：（1）商譽通常是指企業(yè)在一定條件下能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值；
（2）商譽不能離開企業(yè)單獨存在，不能...
問答題
【論述題】論述無形資產(chǎn)的功能特性及其評估前提。
答案：無形資產(chǎn)的功能特性：
（1）附著性；
（2）共益性；
（3）積累性；
（4）替代...
問答題
【論述題】闡述房地產(chǎn)評估中市場法的基本思路與適用范圍。
答案：（1）市場法是房地產(chǎn)評估方法中常用的方法，先將被評估房地產(chǎn)與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似房地產(chǎn)加以對照比較，進(jìn)行相關(guān)因素修正，...
問答題
【論述題】闡述房地產(chǎn)價格及其影響因素。
答案：（1）房地產(chǎn)價格是指在市場經(jīng)濟條件下，人們在正常情況下獲得他人房地產(chǎn)所必須付出的代價，是房地產(chǎn)在交易時體現(xiàn)的經(jīng)濟價值的貨...
問答題
【論述題】闡述市場法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用。
答案：（1）對評估對象進(jìn)行鑒定，獲取評估對象的基本資料；
（2）進(jìn)行市場調(diào)查，選取市場參照物；
（3）因素...
問答題
【論述題】闡述如何進(jìn)行機器設(shè)備的評估。
答案：（1）機器設(shè)備及其評估的特點；
（2）影響機器設(shè)備評估價值的基本因素；
（3）機器設(shè)備的核查和鑒定；...
問答題
【論述題】論述資產(chǎn)評估的成本法。
答案：（1）成本法也稱重置成本法，是指按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減各項損耗值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法；
（2）成...
問答題
【論述題】論述資產(chǎn)評估的收益法。
答案：（1）收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來確定被評估資產(chǎn)價值的資產(chǎn)評估方法；

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