單項(xiàng)選擇題對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（）處理。

A.功能性貶值
B.建筑物增值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)


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1.單項(xiàng)選擇題對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)的。

A.土地的功能性貶值
B.建筑物的功能性貶值
C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

2.單項(xiàng)選擇題在機(jī)器設(shè)備作為評(píng)估對(duì)象時(shí)，必須考慮的因素是（）。

A.工程技術(shù)性強(qiáng)
B.單位價(jià)值大、使用年限長(zhǎng)
C.價(jià)值屬性比較復(fù)雜
D.通過(guò)折舊進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償

3.單項(xiàng)選擇題計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（）。

A.購(gòu)建費(fèi)用
B.維修費(fèi)用
C.安裝費(fèi)用
D.調(diào)試費(fèi)用

4.單項(xiàng)選擇題在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是（）。

A.收益法
B.成本法
C.市場(chǎng)法
D.不一定

5.單項(xiàng)選擇題采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是（）。

A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響
D.本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)