多項(xiàng)選擇題不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果是因?yàn)椋ǎ?/strong>

A、估價(jià)對象的范圍可能不同
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同
C、評估的價(jià)值類型可能不同
D、估價(jià)依據(jù)可能不同
E、估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同


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1.多項(xiàng)選擇題下列可以作為估價(jià)對象有（）。

A、在建房地產(chǎn)
B、正在開發(fā)建設(shè)或者計(jì)劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)
C、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
D、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分
E、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)

2.多項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告使用者可能是（）。

A、估價(jià)對象權(quán)利人
B、債權(quán)人
C、投資者
D、受讓人
E、政府及其有關(guān)部門和社會(huì)公眾等

3.多項(xiàng)選擇題委托人的義務(wù)包括（）。

A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料
B、對所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)
C、協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料
D、協(xié)助估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作
E、不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果

4.多項(xiàng)選擇題下列“完全市場”必須同時(shí)具備的條件正確的是（）。

A、同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買
B、買者和賣者的人有限
C、買者和賣者都有進(jìn)出市場的自由
D、買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測未來的價(jià)格
E、銷售者要求總效用最大化，消費(fèi)者要求總利潤最大化

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對（）的分析。

A、估價(jià)對象本身
B、人口、制度政策
C、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)
D、國際因素
E、僅僅對估價(jià)對象本身