A.估價方法選用恰當(dāng)
B.估價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)參數(shù)選取準(zhǔn)確，依據(jù)或理由充分
C.計算公式和計算過程正確無誤
D.各種估價方法的測算結(jié)果一致
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A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定
B.估價時點由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定
A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
C.房地產(chǎn)的未來價格資料
D.房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時和未來價格資料的總和
A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費(fèi)用
C.銷售稅費(fèi)
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
最新試題
評估一宗房地產(chǎn)的價值，估價方法的選用主要取決于（）。
從理論上講，可按（）分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r。
下列估價目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有（）。
市場法中選取可比實例時，應(yīng)做到可比實例與估價對象的（）。
關(guān)于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。
關(guān)于明確估價基本事項的說法，錯誤的是（）。
某套住宅的使用面積為100M2，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實際交易價格為（）元/M2。
假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。
某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設(shè)期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為（）萬元。
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。