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問答題
【案例分析題】
陽光半島集團在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務。天堂集團主要從事旅游業(yè)，在該島經營一處海濱浴場，并為游客提供各種海濱娛樂項目。該浴場與陽光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場娛樂的游客通常會選擇在陽光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經營協(xié)同效應，因此陽光半島集團打算收購該浴場，并委托W評估機構對該浴場進行評估。
W評估機構進行評估時，應該選擇哪種價值類型，為什么？
答案：
陽光半島收購天堂集團的海濱浴場存在協(xié)同效應，并且這種協(xié)同應該屬于經營協(xié)同。對于這種明顯存在協(xié)同效應的評估可以選擇投資價值...
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問答題
【案例分析題】陽光半島集團在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務。天堂集團主要從事旅游業(yè)，在該島經營一處海濱浴場，并為游客提供各種海濱娛樂項目。該浴場與陽光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場娛樂的游客通常會選擇在陽光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經營協(xié)同效應，因此陽光半島集團打算收購該浴場，并委托W評估機構對該浴場進行評估。評估專業(yè)人員執(zhí)行資產評估業(yè)務，選擇和使用價值類型時，應該考慮的因素有哪些？
答案：
評估專業(yè)人員執(zhí)行資產評估業(yè)務，選擇和使用價值類型，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。另外，評估專業(yè)...
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【案例分析題】許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經營不善破產。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。乙商品適用于哪種評估假設，為什么？
答案：
乙是因為經營不善破產而停止經營的，那么乙適用強制清算假設的應用。
當經營主體不滿足持續(xù)經營假設的原因是由非所有...
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