單項選擇題稅務師審核下列業(yè)務時,應指導企業(yè)繳納土地增值稅的是()。

A.張某將自有住房通過當?shù)卣浰徒o教育機構
B.房地產(chǎn)出租
C.房地產(chǎn)評估增值
D.工業(yè)企業(yè)將廠房對某房地產(chǎn)企業(yè)投資


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1.單項選擇題從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人其利息支出不符合單獨計算列支規(guī)定的,土地增值稅申報表中第14行“利息支出”本欄數(shù)填報時應()。

A.據(jù)實列支
B.(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內
C.(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內
D.填報為0

2.單項選擇題從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用的土地增值稅申報表中“與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”一欄填報時應()。

A.按轉讓房地產(chǎn)時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加三個合計數(shù)填報
B.按轉讓房地產(chǎn)時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和房地產(chǎn)開發(fā)期間繳納的土地使用稅合計數(shù)填報
C.按轉讓房地產(chǎn)時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和與轉讓房地產(chǎn)有關的印花稅的合計數(shù)填報
D.按轉讓房地產(chǎn)時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和取得土地使用權繳納的契稅的合計數(shù)填報

3.單項選擇題稅務師李平在代理某房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅納稅申報業(yè)務中,遇到以下問題,其中企業(yè)的下列處理正確的是()。

A.為了準確計算出準予扣除項目金額,企業(yè)將已經(jīng)計入管理費用中的印花稅單獨核算,并將其計入了土地增值稅申報表的與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金中核算
B.企業(yè)開發(fā)普通住宅和別墅,貸款分別向建設銀行和工商銀行借人,財務上為簡便核算,將利息合并核算,不能按項目分攤,在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時,采用了“房地產(chǎn)開發(fā)費用=(地價款+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內+全部借款利息支出”的公式計算
C.裝修費用1000萬計入銷售商品房的開發(fā)成本
D.將未計入房價的代收費用作為扣除項目,但未作為收入計稅

4.單項選擇題稅務師代理印花稅納稅審核,審核應稅合同的計稅依據(jù)時,理解正確的是()。

A.合同所載金額有多項內容的,是否按規(guī)定計算納稅。例如對技術開發(fā)合同,就合同所載的全部金額計稅
B.已稅合同修訂后增加金額的,有否重新全額計貼印花
C.未注明金額或暫時無法確定金額的應稅憑證,是否按預計的最可能金額貼花
D.以外幣計價的應稅合同,是否按規(guī)定將計稅金額折合成人民幣后計算貼花

最新試題

以下關于資源稅的計征規(guī)定,說法正確的有()。

題型:多項選擇題

位于某鎮(zhèn)的某生態(tài)農(nóng)場(小規(guī)模納稅人)主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售、觀光和原生態(tài)餐飲業(yè)務,農(nóng)場占地5萬平方米,其中采摘、觀光的種植用地4萬平方米,職工宿舍、辦公樓和餐廳用地1萬平方米;農(nóng)場房產(chǎn)原值480萬元。公司2014年發(fā)生以下業(yè)務:(1)全年農(nóng)場原生態(tài)餐廳收取餐飲收入156萬元,另外餐廳還對外銷售餐廳自制的粗糧食品、自制點心等取得銷售收入42萬元;(2)全年取得自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品零售收入35萬元,旅游觀光收入25萬元;(3)6月與保險公司簽訂農(nóng)業(yè)保險合同一份,支付保險費5萬元;(4)9月30日農(nóng)場與某食品加工廠簽訂房屋租賃合同一份,將價值80萬元的辦公用房從10月1日起出租給加工廠使用,租期36個月,月租0.5萬元,一次性收取一年租金6萬元;其他相關資料:①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米4元;②農(nóng)場所在省規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%;③金額以元為單位計算。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù):(1)該農(nóng)場2014年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。(2)該農(nóng)場2014年應繳納的房產(chǎn)稅。(3)該農(nóng)場2014年應繳納的營業(yè)稅。(4)該農(nóng)場2014年應繳納的印花稅。(5)該農(nóng)場2014年應繳納的增值稅。(6)該農(nóng)場2014年應繳納的城市維護建設稅和教育費附加。

題型:問答題

某企業(yè)2014年簽訂下列合同:(1)與會計師事務所簽訂年報審計合同,審計費為12萬元。(2)與國外某公司簽訂一份五年期的專利技術轉讓合同,技術轉讓費按此項技術生產(chǎn)的產(chǎn)品實現(xiàn)銷售收入的2%收取,每年分別在6月和12月結算,尚未核算出相關產(chǎn)品銷售收入額。(3)與國內甲公司簽訂委托定制產(chǎn)品合同,約定產(chǎn)品生產(chǎn)的原材料由甲公司提供,合同只約定定制產(chǎn)品總金額40萬元,未分別載明提供的材料款和加工費。(4)與供電部門簽訂一份供電合同,合同約定按實際供電數(shù)量和金額按月結算電費。(5)與某材料供應商簽訂一份材料采購合同,合同金額為60萬元;次月因生產(chǎn)計劃變化,經(jīng)與供應商協(xié)商減少采購數(shù)量,簽訂一份補充合同,合同金額修改為50萬元。(6)與銀行簽訂一份流動資金周轉借款合同,最高貸款限額為5000萬元,每次在限額內借款時,按實際借款金額另行簽訂借款合同。(7)以500萬元取得一宗土地用于建造廠房,與土地管理部門簽訂一份土地使用權出讓合同。問題:請分別說明該企業(yè)簽訂的上述合同是否繳納印花稅;若繳納,則簡述計算繳納印花稅時的計稅依據(jù)和適用稅目。

題型:問答題

某市資源聯(lián)合開采企業(yè)為增值稅一般納稅人,下設多個煤礦和天然氣礦。2014年12月生產(chǎn)經(jīng)營情況如下:(1)專門開采的天然氣5千立方米,開采原煤450萬噸,采煤過程中生產(chǎn)天然氣0.28千立方米。(2)銷售開采的原煤200萬噸,取得不含稅銷售額23400萬元。(3)以原煤直接加工洗煤110萬噸,對外銷售90萬噸,取得不含稅銷售額15840萬元,折算率為80%。(4)銷售天然氣4萬千立方米,取得不含稅銷售額6660萬元。(5)將市區(qū)一棟舊辦公樓出售,合同注明取得銷售收入2000萬元,無法取得該辦公樓的評估價格;該辦公樓原購房發(fā)票上注明購買日期為2008年10月,價格為1200萬元,已提取折舊600萬元。購入該辦公樓時繳納的契稅為36萬元。(資源稅單位稅額,煤炭稅率為4%,天然氣稅率6%,最終計算結果以萬元為單位)要求:根據(jù)上述資料,按下列序號回答問題:(1)計算該聯(lián)合企業(yè)當月銷售原煤和洗煤應繳納的資源稅。(2)計算該聯(lián)合企業(yè)當月銷售天然氣應繳納的資源稅。(3)計算該聯(lián)合企業(yè)轉讓舊辦公樓應繳納的土地增值稅。

題型:問答題

稅務師受托審查某房地產(chǎn)開發(fā)公司應納土地增值稅情況時,發(fā)現(xiàn)納稅人有下列()情況時,稅務師應按房地產(chǎn)評估價格計算補繳土地增值稅。

題型:多項選擇題

納稅人開采應稅產(chǎn)品由其關聯(lián)單位對外銷售的,按其()的銷售額征收資源稅。

題型:單項選擇題

下列各項可以不繳納土地增值稅的有()。

題型:多項選擇題

下列房屋及建筑物中,屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是()。

題型:單項選擇題

2013年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得銷售收入1.4億元,已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為4800萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息;該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%;銷售商品房繳納的有關稅金770萬元。該公司銷售該商品房應繳納的土地增值稅為()萬元。

題型:單項選擇題

在計算土地增值稅應納稅額時,下列對于“納稅人為取得土地使用權支付的金額”的理解正確的有()。

題型:多項選擇題