單項選擇題A公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，采用資產負債表債務法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下。2012年12月18日，A公司與B公司簽訂租賃合同，A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司，租期為2年，年租金為2000萬元，從2013年開始每年年末收到租金，租金收入按照稅率為5%計算營業(yè)稅，假設不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用平均年限法按年計提折舊，稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預計凈殘值均相同，至租賃期開始日已計提折舊3000萬元，未計提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費用5萬元。租賃期開始日該房產的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當地房地產市場已經成熟，該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得，故將該投資性房地產改為公允價值模式計量，轉換當日該投資性房地產的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置，收取價款60000萬元，同時應支付營業(yè)稅3000萬元。要求，根據上述資料回答下列各題。A公司2014年初將該投資性房地產后續(xù)計量采用公允價值模式計量調整留存收益金額為（）萬元。

A.0
B.1800
C.1575
D.1875


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1.單項選擇題

A公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，采用資產負債表債務法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下。2012年12月18日，A公司與B公司簽訂租賃合同，A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司，租期為2年，年租金為2000萬元，從2013年開始每年年末收到租金，租金收入按照稅率為5%計算營業(yè)稅，假設不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用平均年限法按年計提折舊，稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預計凈殘值均相同，至租賃期開始日已計提折舊3000萬元，未計提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費用5萬元。租賃期開始日該房產的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當地房地產市場已經成熟，該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得，故將該投資性房地產改為公允價值模式計量，轉換當日該投資性房地產的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置，收取價款60000萬元，同時應支付營業(yè)稅3000萬元。要求，根據上述資料回答下列各題。

A公司2013年因該投資性房地產影響損益的金額為（）萬元。

A.400
B.395
C.1500
D.500

2.多項選擇題下列關于長期應收款的表述中，正確的有（）。

A.融資租賃產生的應收租賃款，出租人在租賃期開始日應按租賃開始日的最低租賃收款額，計入長期應收款，初始直接費用計入管理費用
B.實質上具有融資性質的銷售商品產生的長期應收款，按應收的合同或協議價款入賬
C.企業(yè)發(fā)生的長期應收款總額與對應的轉出資產賬面價值之間存在差額（不考慮增值稅），這實質上是企業(yè)對外融出資金而應收取的利益，故稱之為"未實現融資收益"
D.具有融資性質的分期收款銷售商品，期末應采用實際利率法確認未實現融資收益
E.企業(yè)如有實質上構成對被投資單位凈投資的長期權益，被投資單位發(fā)生凈虧損應由本企業(yè)承擔的部分超過長期股權投資的賬面價值的，應以長期應收款賬面價值減記至零為限

4.多項選擇題對下列有關投資性房地產事項進行會計處理時，直接影響當年度利潤表營業(yè)利潤的有（）。

A.對投資性房地產計提的折舊費
B.發(fā)生投資性房地產的日常維修支出
C.購入投資性房地產支付的直接相關稅費
D.取得投資性房地產的租金收入
E.出售投資性房地產取得的收入

5.多項選擇題下列關于長期待攤費用的表述中正確的有（）。

A.企業(yè)經營租入固定資產發(fā)生的改良支出，應該作為長期待攤費用核算，同時應在租賃期限與預計可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷
B.企業(yè)發(fā)生的應由當期負擔的借款利息、租金等，應作為特殊項目在長期待攤費用中核算
C.長期待攤費用應單獨核算，并在費用項目的受益期限內平均攤銷，直至攤銷完畢
D."長期待攤費用"科目可按費用項目設置明細科目進行明細核算
E."長期待攤費用"科目借方表示增加金額，貸方表示減少金額。期末貸方余額反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長期待攤費用

最新試題

關于投資性房地產的轉換日確定，下列說法中正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列金融資產中，應作為可供出售金融資產核算的是（）。

題型：單項選擇題

關于金融資產的處置，下列說法中正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列關于可供出售金融資產的會計處理中，說法正確的是（）。

題型：單項選擇題

甲公司競價取得專利權的入賬價值是（）萬元。

題型：單項選擇題

對同一控制下的企業(yè)合并，合并方以發(fā)行權益性證券作為合并對價的，下列說法中正確的是（）。

題型：單項選擇題

關于非同一控制下的企業(yè)合并，下列說法中正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列項目中，屬于投資性房地產的有（）。

題型：多項選擇題

2013年12月1日，A公司從證券市場上購入B公司的股票作為可供出售金融資產，實際支付款項400萬元（含相關稅費2萬元）。2013年12月31日，該可供出售金融資產的公允價值為380萬元。2014年3月31日，其公允價值為300萬元，而且還會持續(xù)下跌。A公司2014年3月31日應確認的資產減值損失為（）萬元。

題型：單項選擇題

甲公司向乙公司某大股東發(fā)行普通股1000萬股（每股面值l元，公允價值4元），同時承擔該股東對第三方的債務1000萬元（未來現金流量的現值），以換取該股東擁有的30%乙公司股權。增發(fā)股票過程中甲公司以銀行存款向證券承銷機構支付傭金及手續(xù)費共計50萬元。取得投資時，乙公司股東大會已通過利潤分配方案，甲公司可取得現金股利240萬元。甲公司對乙公司長期股權投資的初始投資成本為（）萬元。

題型：單項選擇題