問答題某市某化工廠于2001年8月20日在該市城郊以協(xié)議出讓方式取得一宗國有土地使用權(quán)，面積為21000m2，用途為工業(yè)，使用年限45年，未辦理土地登記。2003年9月該化工廠進(jìn)行技術(shù)改造，由于資金不足，需要以該土地作為抵押物向銀行申請貸款，但由于未辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記，隨后該化工廠于2003年9月20日委托某土地登記代理公司的土地登記代理人劉某代理土地登記申請手續(xù)。土地登記代理人劉某在填寫土地登記申請表時(shí)要注意哪些方面的內(nèi)容？
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影響地價(jià)的行政因素有（）。
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下列關(guān)于土地登記的說法，正確的是()。
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（）是土地初始登記的技術(shù)準(zhǔn)備。
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更正登記的方式哪些？
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下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過登記即可發(fā)生法律效力的有（）。
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按土地價(jià)格使用目的分為：（）。
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類似建筑物是在（）等方面與估價(jià)對(duì)象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?/p>
題型：多項(xiàng)選擇題