多項選擇題關(guān)于土地他項權(quán)利變更登記，下列敘述不正確的是（）。

A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請人為抵押人
B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請人為抵押權(quán)人
C.土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的，申請人為出租人、承租人和受讓人
D.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請人為出租人和承租人
E.依法繼承土地他項權(quán)利的，申請人為原土地他項權(quán)利關(guān)系人和繼承人


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1.多項選擇題不可以用于抵押的土地使用權(quán)是（）。

A.以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)
B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權(quán)
C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)
D.文教科研用地
E.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建設(shè)物占用范圍的集體土地使用權(quán)

2.多項選擇題（）是關(guān)于初始土地登記的正確表述。

A.初始土地登記是第一次土地登記
B.初始土地登記是對一定區(qū)域內(nèi)的土地進行的普遍登記
C.初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)
D.初始土地登記又稱作總登記
E.一般在從未進行過土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的情況下進行初始土地登記

3.多項選擇題（）是《土地登記審批表》的必備內(nèi)容。

A.土地地上建筑物和附屬物的狀況說明
B.土地登記申請人的名稱和地址
C.土地行政主管部門初審、審核的意見
D.土地坐落、地號、圖號、面積、用途、等級、價格
E.土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限、終止日期

4.多項選擇題我國土地登記制度的特點不包括（）。

A.采用意思主義立法
B.采用實質(zhì)審查主義
C.登記有公信力
D.登記簿的編成采取人的編成主義
E.頒發(fā)權(quán)利憑證

5.單項選擇題土地登記的基本單元是（）。

A.宗地
B.地塊
C.權(quán)屬地
D.租賃土地