任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住?，F(xiàn)在任明君以非農(nóng)業(yè)戶口為由，根據(jù)原國家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（1989國土籍字第73號）第六條："農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織將原農(nóng)民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有"的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認(rèn)為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權(quán)屬爭議。經(jīng)調(diào)查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內(nèi)，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產(chǎn)所有權(quán)證》；任明君的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》，再次對該宅基地的集體土地使用權(quán)進(jìn)行了確認(rèn)，張明也一直未對領(lǐng)取的《農(nóng)村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權(quán)屬爭議？

如何確定該宗地的土地所有權(quán)？

在開展土地登記代理業(yè)務(wù)時，除收集文字資料、實地查勘外，還應(yīng)根據(jù)需要，向有關(guān)當(dāng)事人了解情況，當(dāng)事人主要包括（）等。

在完成土地登記代理業(yè)務(wù)后，土地登記代理機構(gòu)和土地登記代理人根據(jù)需要可以將開展土地登記代理過程中的（）等及時進(jìn)行歸檔。

在收集了必需的權(quán)屬來源文件等資料后，土地登記代理人應(yīng)運用自己的專業(yè)知識對所收集權(quán)屬資料的（）進(jìn)行核實。

根據(jù)委托人的要求及查證對象的土地產(chǎn)權(quán)狀況，收集相應(yīng)的資料。如對于出讓土地產(chǎn)權(quán)查證，則需要收集（）等。

對于代理辦理（）的情況，其成果內(nèi)容應(yīng)是向委托方提供的辦理土地登記后規(guī)范的土地權(quán)利證書。

土地登記代理的基本程序包括（）。

海川縣萬泉中學(xué)在1998年5月20日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門提出申請，要求辦理土地登記。請問這宗土地應(yīng)該如何辦理登記？登記部門在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問題？

土地登記代理人雖然為委托人提供勞務(wù)服務(wù)，但委托人應(yīng)當(dāng)對土地登記代理人的（）、履行方式等內(nèi)容有知情權(quán)。