問答題

房地產公司的利息支出如何扣除？
問：房地產公司沒有發(fā)生利息支出，在計算土地增值稅時，是否也可以按取得土地支付的金額及房地產開發(fā)成本之和的5%進行扣除？

答案：可以。根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規(guī)定，1.財務費用中的利息支出，...

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繳的房產稅是否可以在稅前扣除？
問題內容：根據(jù)財稅[2009]128號文件規(guī)定“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅”，那么這里代繳的房產稅在企業(yè)所得稅前是否可以扣除？是否有文件支持？

答案：

只要能取得合法憑證，證明由本企業(yè)負擔的房產稅，可以在稅前扣除。

房地產企業(yè)上交的維修基金在土地增值稅清算時可否進入開發(fā)成本扣除？
問題內容：房地產企業(yè)代收的維修基金已交了營業(yè)稅，在此前提下，該企業(yè)上交的維修基金在土地增值稅清算時可否進入開發(fā)成本扣除？可否作為加計扣除的基數(shù)？

答案：根據(jù)《國家稅務總局關于住房專項維修基金征免營業(yè)稅問題的通知》（國稅發(fā)[2004]69號）規(guī)定，住房專項維修基金是屬全體業(yè)...