單項(xiàng)選擇題路線價(jià)法的理論依據(jù)與下列哪種估價(jià)方法的理論依據(jù)相同？（）

A.市場(chǎng)法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.成本法
D.收益法


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格通常有上下波動(dòng)。但從長(zhǎng)期來看，會(huì)顯現(xiàn)出一定的（）。

A.變動(dòng)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)
B.變動(dòng)規(guī)律和長(zhǎng)期趨勢(shì)
C.發(fā)展規(guī)律和變動(dòng)趨勢(shì)
D.發(fā)展規(guī)律和長(zhǎng)期趨勢(shì)

3.單項(xiàng)選擇題采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法確定報(bào)酬率的基本公式為（）。

A.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
B.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
C.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+通貨膨脹補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
D.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于估價(jià)上的建筑物折舊的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A、估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B、建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價(jià)格與賬面價(jià)值的差額
C、建筑物的折舊就是各種原因所造成的價(jià)值損失
D、建筑物的折舊就是建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的重新購(gòu)建價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)值之間的差額
E、建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊