判斷題臨接同一道路的其他土地的價格，是以宗地價格為基準，考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等，進行適當?shù)男拚蟮?，這些修正實為房地產狀況修正。()
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1.單項選擇題從科學且可操作性上看，能夠用于判斷一個評估價值的誤差大小或者準確性的是()
A.估價對象的真實價值
B.估價對象的重置價格
C.估價對象的實際成交價格
D.合格估價師的重新估價結果
2.單項選擇題資本化率構成中流動性補償?shù)牧鲃有允侵?)。
A.房地產開發(fā)企業(yè)自有資金周轉的速度
B.估價對象房地產變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產帶來凈收益的速度
D.房地產開發(fā)企業(yè)流動資金周轉的速度
3.單項選擇題某宗房地產的收益期限為40年判定其未來每年的凈收益基本上固定不變通過預測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元報酬率為10%。該宗房地產的收益價格為()萬元。
A.222.76
B.224.67
C.268.67
D.298.33
4.單項選擇題從事房地產估價首先要有房地產()。
A.估價業(yè)務
B.估價目的
C.估價對象
D.估價程序
5.單項選擇題臨街同一道路的其他土地的價格是以路線價為基礎考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等進行適當?shù)男拚蟮眠@些修正實際上為()。
A.交易情況修正
B.交易日期調整
C.房地產狀況調整
D.區(qū)域因素調整
最新試題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題
房地產估價的最高行為準則是（）。
題型：多項選擇題
市場法又稱（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質相同。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
題型：多項選擇題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內同時對大量土地進行的估價。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題