單項選擇題從賣方角度看成本法的理論依據(jù)為（）。
A.產費用價值論
B.代原理
C.用價值論
D.期原理
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1.單項選擇題采用市場比較法本別計算出4個可比實例的估價結果他們分別是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取綜合結果值若采用中位數(shù)法則綜合結果值應為（）。
A.30
B.42.5
C.35
D.40
2.單項選擇題估價對象及下列交易實例均為單層標準廠房估價對象的建筑面積為1200平方米現(xiàn)空置。估算估價對象的租金時下列最適宜作為可比實例的為（）。
A.筑面積1800平方米兩年前租出年租35萬元位于同一工業(yè)區(qū)
B.筑面積1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C.面積10000平方米近期租出年租180萬元位于同一工業(yè)區(qū)
D.筑面積1000平方米近期租出年租20萬元位于同一工業(yè)區(qū)
3.單項選擇題有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相臨地塊各值50萬元若將兩宗土地合并為一宗合并后值110萬元如果甲地塊的使用權人購買乙地塊的使用權乙地塊的使用權人的索價對交易雙方都是公平合理的正常價格應為（）。
A.0萬元
B.5萬元
C.0萬元
D.0萬元以上
4.單項選擇題與市場比較法關系最為密切的房地產價格形成原理下面哪個（）
A.衡原理
B.期原理
C.爭原理
D.代原理
5.單項選擇題某估價機構于2005年8月10日至20日為某房地產抵債進行了評估估價時點為2005年8月16日。因估價結果有爭議2005年12月15日進行復估則重復估價的估價時點為()。
A.2005年8月16日
B.2005年12月15日
C.估價作業(yè)期間的任意一天
D.估價人員與委托人商定的某天
最新試題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
題型：判斷題
房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質量要求的有（）。
題型：多項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產受到外部經濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產。
題型：判斷題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
通常情況下，房地產估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。
題型：單項選擇題