單項(xiàng)選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和8%某宗房地產(chǎn)交易,買方付給賣方2325元/m2,應(yīng)交納的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為()元/m2。

A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2162.25


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1.單項(xiàng)選擇題在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí),如果利率相同,則通常情況下(計(jì)算的周期數(shù)大于1),單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息相比()。

A.單利計(jì)息的利息少,復(fù)利計(jì)息的利息多
B.單利計(jì)息的利息多,復(fù)利計(jì)息的利息少
C.單利計(jì)息的利息與復(fù)利計(jì)息的利息一樣多
D.無法知道

2.單項(xiàng)選擇題受腐蝕的磚木二等生產(chǎn)用房的耐用年限是()。

A.30年
B.20年
C.10年
D.40年

4.單項(xiàng)選擇題采用收益法測(cè)算房地產(chǎn)價(jià)格時(shí),公式V=A/Y+b/Y2表示()。

A.房地產(chǎn)凈收益按-固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按-固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按-固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按-囤定比率逐年遞減

5.單項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)學(xué)中的均衡原理可以幫助我們確定房地產(chǎn)的()。

A.最佳用途和最佳規(guī)模
B.最佳集約度
C.最佳規(guī)模和最佳集約度
D.最佳用途

最新試題

市場(chǎng)法可用于()的求取。

題型:多項(xiàng)選擇題

在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。

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下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測(cè)算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤(rùn)為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置價(jià)格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。

題型:?jiǎn)柎痤}

均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。

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房屋權(quán)屬證書有三種,分別是()。

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房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來源主要有()。

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房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的()來劃分的。

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收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價(jià)值高低主要取決于()這幾個(gè)因素。

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