A.單一深度價格修正率
B.多種深度價格修正率
C.單獨深度價格修正率
D.累計深度價格修正率
E.平均深度價格修正率
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.個別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補償
E.在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的
A.求得的路線價已是正常價格
B.求取路線價時沒有搜集非正常交易實例
C.該路線價所對應的日期與待估宗地價格的日期一致
D.該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格
E.路線價是標準宗地的平均水平價格是正常價格
A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實例數(shù)量較多
A.直接運用比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估
B.有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估
C.直接用基準地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產(chǎn)成本"進行計算
E.直接用總地價除以總面積來求出
最新試題
在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來估價。（）
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）