單項選擇題直線趨勢法屬于下列哪種計算方法？（）
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數(shù)修勻法
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1.單項選擇題整理搜集到的歷史價格資料，將其轉(zhuǎn)化為同一標(biāo)準(zhǔn)，并按照（）的先后順序?qū)⑺鼈兙幣懦蓵r間序列，畫出時間序列圖。
A.整理
B.邏輯
C.搜集
D.時間
2.單項選擇題越接近（）的發(fā)展速度對估價越重要。
A.客觀情況
B.市場供求
C.估價時點
D.現(xiàn)在
最新試題
長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）
題型：判斷題
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）
題型：判斷題
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進(jìn)行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）
題型：判斷題
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
題型：判斷題
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）
題型：判斷題
類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）
題型：判斷題
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
題型：判斷題
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。（）
題型：判斷題
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）
題型：判斷題
由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）
題型：判斷題