A.結構基本完好
B.部分構件損壞或變形
C.裝修基本完好、油漆缺乏保養(yǎng)
D.設備、管道現(xiàn)狀基本良好
E.墻體嚴重裂縫
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A.部分構件有損壞或變形
B.屋面局部漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.設備、管道不夠通暢
E.承重梁嚴重彎曲
A.結構有明顯的變形或損壞，年久失修
B.屋面嚴重漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.結構喪失承載能力
E.墻體內皮脫落
A.承重構件已屬危險構件
B.裝修嚴重變形、破損
C.隨時有可能倒塌
D.不能確保住用安全
E.有爆炸物品
A.完好房：十、九、八成新
B.基本完好房：七、六、五成新
C.一般損壞房：五、四成新
D.嚴重損壞與危險房：三成以下
E.危房：一成以下
A.市場比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調整法
E.預測法
最新試題
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）
某寫字樓應有中央空調而沒有中央空調。增設中央空調需要280萬元，類似有中央空調的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）
某大型的商貿中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣方繳納的稅費。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調查。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。（）