A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛租金乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法
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A.價(jià)格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益
A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
B.未來第一年
C.收益期內(nèi)的算術(shù)平均數(shù)
D.收益期內(nèi)的中位數(shù)
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
A.投資回報(bào)／所投入的資本
B.投資回收+所投入的資本
C.（投資回報(bào)+投資回收）／所投入的資本
D.（投資回收-投資回報(bào)）／所投入的資本
A.建筑物經(jīng)濟(jì)壽命
B.土地使用權(quán)年限
C.建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命
D.土地使用權(quán)剩余期限
最新試題
商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
什么是報(bào)酬率？其實(shí)質(zhì)是什么？
資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率，因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險(xiǎn)的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。（）
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）
什么是收益期限？如何確定收益期限？
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價(jià)？
某旅館有150間客房，平均每個(gè)客房每天收費(fèi)220元，年平均空房率為30%，平均每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用25萬元，當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元，年平均空房率為20%，正常營(yíng)業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%，該類房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測(cè)算該旅館的價(jià)值。