單項選擇題在房屋征收中,評估期房的價值應以()為準。
A.與被征收房屋價值評估時點一致
B.房屋的實際狀況
C.評估人員的專業(yè)判斷
D.評估人員的現(xiàn)場勘察結(jié)果
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1.單項選擇題在房屋征收中,評估被征收房屋價值的價值時點為()。
A.房屋征收決定公告發(fā)布起一周內(nèi)任一時點
B.房屋征收決定公告之日
C.房屋征收委托之日
D.房屋征收完畢之日
2.單項選擇題在房地產(chǎn)損害賠償和保險理賠案件中,通常價值時點為(),估價對象為()狀況下的情形。
A.現(xiàn)在,歷史
B.現(xiàn)在,現(xiàn)在
C.歷史,現(xiàn)在
D.未來,現(xiàn)在
3.單項選擇題在房屋征收中,實行房產(chǎn)權(quán)調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的,為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估的,則()。
A.價值時點為未來,估價對象為未來狀況
B.價值時點與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在
C.價值時點為現(xiàn)在,估價對象為未來狀況
D.價值時點為現(xiàn)在,估價對象為過去狀況
4.單項選擇題估價通常是求取估價對象在某個特定時點上的價值,它必須根據(jù)()來確定。
A.估價對象
B.估價目的
C.估價程序
D.估價原則
5.單項選擇題當重新開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值減去重新開發(fā)的必要支出及應得利潤大于現(xiàn)有房地產(chǎn)價值時,應以()為前提進行估價。
A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)
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最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求?房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則?
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