最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產項目抵抗市場風險的能力越強。（）

風險估計常用方法有專家調查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風險由開發(fā)商負擔，對承包商基本無影響。（）

風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經濟效益指標的影響。（）

權益投資比例是指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）

在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產項目經濟效益的影響。（）

與傳統觀點不同，實物期權理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）

土地費用是房地產開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）