與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認(rèn)為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進(jìn)而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務(wù)杠桿，使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險和風(fēng)險報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）

風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對承包商基本無影響。（）

在房地產(chǎn)投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）

決策過程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法，因此又稱為程序化決策。（）