房地產(chǎn)投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）

凈現(xiàn)值標準差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）

商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）

承包合同形式選擇不當也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）

期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強。（）

在風(fēng)險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預(yù)測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的影響。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）