房地產投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）

房地產的收益是在使用過程中產生的，投資者通過及時調整房地產的使用功能，使之適合房地產市場的需求特征，不僅能增加房地產投資的當前收益，還能保持甚至提升其所投資房地產的價值。（）

稅法中規(guī)定的房地產的折舊年限，就是常說的房地產的經濟壽命。（）

房地產投資是指經濟主體以獲得未來的房地產資產收益為目的，預先墊付一定數(shù)最的貨幣與實物，直接或間接地從事或參與房地產開發(fā)的經濟行為。（）

城市快速軌道交通線的建設，使沿線房地產資產由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產投資存在效益外溢和轉移的特性。（）

投資組合理論說明，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（）

房地產開發(fā)投資通常屬于中短期投資，它形成了房地產市場的增量供給。（）

由于房地產是人類生產生活的必需品，所以說房地產投資具有增值性。（）

金融投資與實物投資的主要區(qū)別在于：前者以最終獲得金融資產為目的，后者通過投資直接實現(xiàn)社會積累。（）

由于存在通貨膨脹，房地產投資具有保值性。（）