單項選擇題2010年5月,W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行,拍賣B縣被縣人民法院依法凍結(jié)的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓,晨光拍賣行委托具有二級資質(zhì)的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司,對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估,該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎(chǔ)上,確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元,起拍價為145萬元,期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍,B縣個體戶張某,以180萬元的價格競買成交(銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%)。根據(jù)上述背景,請回答下列問題上述確定的該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元,屬于()。

A.該辦公綜合大樓的最低售價
B.該辦公綜合大樓的合理售價
C.該辦公綜合大樓的正常售價
D.該辦公綜合大樓的最高售價


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2.多項選擇題下列()不可以拍賣。

A.國家機關(guān)用地
B.軍事用地
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
D.公益事業(yè)用地
E.一般企業(yè)劃撥用地

3.多項選擇題通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括()。

A.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的
B.共有房地產(chǎn),已經(jīng)其他共有人書面同意的
C.權(quán)屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的
D.權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的
E.司法和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

4.多項選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源包括()。

A.法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
D.行政機關(guān)委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
E.自然人委托拍賣的房地產(chǎn)

5.多項選擇題強制拍賣標的須符合以下()三個要件。

A.強制拍賣標的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)
B.強制拍賣標的須為人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財產(chǎn)
C.強制拍賣標的須為人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財產(chǎn)
D.強制拍賣標的須為人民法院委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)
E.強制拍賣標的須為房管部門委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)

最新試題

拍賣標的有保留價的,競買人的最高應價未達到保留價時,該應價不發(fā)生效力,拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。()

題型:判斷題

法律規(guī)定應當進行執(zhí)行豁免的被執(zhí)行人的財產(chǎn)可以成為強制拍賣標的。()

題型:判斷題

凡一人以上符合資格的競買人對拍賣標的提出競買申請的,拍賣人不得無故撤回該標的或終止拍賣,更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標的。()

題型:判斷題

抵押房地產(chǎn)拍賣前可以不獲得抵押權(quán)人同意。()

題型:判斷題

禁止流通物和限制流通物都不能作為拍賣標的。()

題型:判斷題

增價拍賣根據(jù)競買人報價方式不同,可分為無聲拍賣和有聲拍賣。()

題型:判斷題

有瑕疵的房地產(chǎn)是指手續(xù)不全和規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓的,但經(jīng)過有關(guān)部門、單位協(xié)商和政府審批后可以拍賣的房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

減價拍賣皆為買方報價拍賣。()

題型:判斷題

對拍賣房地產(chǎn)確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié),為此委托有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對拍賣標的進行評估,作為委托方和拍賣行確定評估拍賣保留價、起拍價和期望價的參考。()

題型:判斷題

在我國,擁有強制拍賣權(quán)的國家機關(guān)有:法院、檢察院、公安機關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等。()

題型:判斷題