多項(xiàng)選擇題2014年8月,H省W市擬建設(shè)保障住房項(xiàng)目,以切實(shí)解決低收入家庭住房困難。該項(xiàng)目需要征收部分國有土地上房屋,涉及包括李某在內(nèi)的300戶被征收房屋所有權(quán)人。2014年10月,該市作出了房屋征收決定,并委托A房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司對被征收房屋進(jìn)行評估。2015年3月,與所有被征收房屋所有權(quán)人訂立了補(bǔ)償協(xié)議。2015年4月,B房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司全面啟動了該項(xiàng)目。按照規(guī)定,李某的以下()行為,不予補(bǔ)償。

A.新建房屋增加補(bǔ)償費(fèi)用
B.擴(kuò)建房屋增加補(bǔ)償費(fèi)用
C.改變房屋用途增加補(bǔ)償費(fèi)用
D.轉(zhuǎn)讓房屋增加補(bǔ)償費(fèi)用


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3.單項(xiàng)選擇題2014年8月,H省W市擬建設(shè)保障住房項(xiàng)目,以切實(shí)解決低收入家庭住房困難。該項(xiàng)目需要征收部分國有土地上房屋,涉及包括李某在內(nèi)的300戶被征收房屋所有權(quán)人。2014年10月,該市作出了房屋征收決定,并委托A房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司對被征收房屋進(jìn)行評估。2015年3月,與所有被征收房屋所有權(quán)人訂立了補(bǔ)償協(xié)議。2015年4月,B房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司全面啟動了該項(xiàng)目。以下關(guān)于該項(xiàng)目房屋征收程序,做法不規(guī)范的是()。

A.該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案由房屋征收部門擬定,并報市、縣級人民政府批準(zhǔn)
B.對該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修改后,及時公布并征求公眾意見,期限為7日
C.在作出房屋征收決定前,按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了社會穩(wěn)定風(fēng)險評估
D.因該項(xiàng)目涉及被征收人數(shù)量較多,房屋征收決定最終經(jīng)W市政府常務(wù)會議討論決定

4.多項(xiàng)選擇題2014年8月,H省W市擬建設(shè)保障住房項(xiàng)目,以切實(shí)解決低收入家庭住房困難。該項(xiàng)目需要征收部分國有土地上房屋,涉及包括李某在內(nèi)的300戶被征收房屋所有權(quán)人。2014年10月,該市作出了房屋征收決定,并委托A房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司對被征收房屋進(jìn)行評估。2015年3月,與所有被征收房屋所有權(quán)人訂立了補(bǔ)償協(xié)議。2015年4月,B房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司全面啟動了該項(xiàng)目。下面A房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司進(jìn)行房屋征收估價工作中,做法不規(guī)范的是()。

A.被征收房屋價值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為"為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補(bǔ)償提供依據(jù),評估被征收房屋的價值"
B.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點(diǎn)與被征收房屋價值評估時點(diǎn)一致
C.房屋征收評估價值以人民幣為計價的貨幣單位,精確到萬元
D.被征收房屋價值應(yīng)考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響

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房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)選定后,房屋征收部門要在規(guī)定時間內(nèi)向其出具房屋征收評估委托書,并與其簽訂房屋征收評估委托合同。()

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房屋征收中,被征收人指的是被征收房屋的使用人。()

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房屋征收評估報告必須由負(fù)責(zé)房屋征收評估項(xiàng)目的一名注冊房地產(chǎn)估價師簽字,并加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章。()

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實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先搬遷、后補(bǔ)償。()

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同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評估工作,必須由兩家房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)。()

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房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,但不可將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。()

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市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。()

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房屋征收決定前,對認(rèn)定為合法建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。()

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對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請鑒定。()

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房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。()

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