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單項選擇題

若土地年純收益不變、土地還原率不變且大于零，則無限年期土地使用權(quán)的價格計算公式為（）。

A.P=a/r［1-1/（1+r）ⁿ］
B.P=a/r
C.P=a/（r±s）
D.P=a/r±b/r²

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單項選擇題

采用收益還原法評估地價時，其關(guān)鍵在于（）。

A.正確測定土地純收益并掌握土地可供使用的年期
B.合理確定土地還原率并掌握土地可供使用的年限
C.正確測定土地純收益并合理確定土地還原率
D.合理測定土地純收益在可供使用年期內(nèi)的變化趨勢

單項選擇題

采用收益還原法評估土地價格時（），則選擇如下公式：P=a/（r-s）。

A.土地純收益按某一常量每年遞增
B.土地純收益按某一常量每年遞減
C.土地純收益按某一固定比率每年遞增
D.土地純收益按某一固定比率每年遞減

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