單項選擇題

采用收益還原法評估地價時，其關(guān)鍵在于（）。

A.正確測定土地純收益并掌握土地可供使用的年期
B.合理確定土地還原率并掌握土地可供使用的年限
C.正確測定土地純收益并合理確定土地還原率
D.合理測定土地純收益在可供使用年期內(nèi)的變化趨勢

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