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多項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。周某購(gòu)房過(guò)程中，必須繳納的稅費(fèi)包括（）。

A.契稅
B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
C.公證費(fèi)
D.律師費(fèi)

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1.單項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。周某繳納的住房公積金繳存比例一般不得低于其上一年度月平均工資的（）。

A.3％
B.5％
C.8％
D.10％

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2.多項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。周某繳納的5000元定金（）。

A.是一種擔(dān)保方式
B.是對(duì)違約行為的懲罰
C.可以充抵購(gòu)房款
D.能夠與違約金同時(shí)并用

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3.單項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。周某如果最終成為該住宅的業(yè)主，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，周某應(yīng)繳納的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的（）。

A.1％
B.1％～2％
C.2％～3％
D.2％～4％

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4.單項(xiàng)選擇題周某向乙公司購(gòu)買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m²，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元／m²，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。周某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。借款合同簽訂后，住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.借款期內(nèi)固定不變
B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)
C.隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整
D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整

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5.多項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。陳某在（）的情況下，有權(quán)退房。

A.購(gòu)房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同
B.購(gòu)房合同未對(duì)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定
C.規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日，書(shū)面通知陳某
D.簽訂的房屋預(yù)售合同，未到管理部門登記備案

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