多項選擇題簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是（）。

A.施工監(jiān)理企業(yè)
B.業(yè)主委員會
C.建設(shè)單位
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.物業(yè)使用人


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1.多項選擇題根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》，常規(guī)物業(yè)服務(wù)合同中的物業(yè)服務(wù)費用不包括（）。

A.業(yè)主人身保險
B.業(yè)主機動車的保管
C.使用人的人身保險
D.業(yè)主財產(chǎn)保管費用
E.物業(yè)公共區(qū)域公共責(zé)任險

2.多項選擇題簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)特別注意的條款有（）。

A.合同條款宜粗不宜細(xì)
B.項目所包括的內(nèi)容具體、詳細(xì)
C.明確項目管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
D.明確相應(yīng)管理服務(wù)費用
E.逐項寫清管理服務(wù)項目

3.多項選擇題物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議，可通過以下（）方式解決。

A.協(xié)商
B.仲裁
C.訴訟
D.行業(yè)主管部門裁定
E.以上幾種形式都行

4.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同可因以下哪些原因終止（）。

A.物業(yè)服務(wù)合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同
B.因不可抗力，如地震、戰(zhàn)爭等，合同無法履行
C.業(yè)主委員會選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)被宣告破產(chǎn)
E.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

5.多項選擇題合同要件應(yīng)當(dāng)具備的必要條件是（）。

A.當(dāng)事人的締約能力
B.當(dāng)事人的真實意思表示
C.合同的內(nèi)容合法
D.合同的形式合法
E.公平、公正、誠信