不屬于寫字樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)的是（）。

業(yè)主選擇租戶應(yīng)考慮的準(zhǔn)則有（）。

編制《工程技術(shù)工作規(guī)程》，包括（）。

影響寫字樓分類的因素包括（）等。

下列對于寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容的說法正確的有（）。

在量測寫字樓面積時(shí)有三個(gè)概念非常重要，對此下列描述正確的是（）。

租售型寫字樓的空間的收益部分有（）。

租戶管理的目的有（）。

不屬于物業(yè)管理企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)的是（）。

下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個(gè)階段）B.在確定租金時(shí)，一般應(yīng)首先確定一個(gè)基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時(shí)，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入