多項選擇題關于售房單位的維修養(yǎng)護責任敘述正確的有（）。

A.公有住宅出售后，住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護，由售房單位承擔維修養(yǎng)護責任
B.售房單位可以自行維修養(yǎng)護，也可以委托其他房地產(chǎn)經(jīng)營管理單位即物業(yè)服務企業(yè)，承擔維修養(yǎng)護責任
C.住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護費用，可以由售房單位按照規(guī)定比例向購房人收取
D.維修養(yǎng)護費用不足時，暫由原售房單位承擔
E.電梯、高壓水泵房、供暖鍋爐房等共用設施設備的運行，按房地產(chǎn)主管機構的規(guī)定執(zhí)行


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1.多項選擇題關于鑒定機構應當承擔民事責任的情況敘述正確的有（）。

A.因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失
B.使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解除危險措施
C.因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有限時段內(nèi)發(fā)生事故
D.因拖延鑒定時間而發(fā)生事故的
E.有險不查或有損壞不修

2.多項選擇題下列關于鑒定機構鑒定房屋為危險房屋的處理方法敘述正確的有（）。

A.觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋
B.處理使用，適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋
C.停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋
D.整體拆除，適用于部分樓層危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋
E.部分拆除，適用于部分樓層危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋

3.多項選擇題關于異產(chǎn)毗連房屋的修繕規(guī)則敘述正確的有（）。

A.異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人，如需改變共有部位的外形或結構時，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門批準外，還須征得其他所有人的書面同意
B.因使用不當造成異產(chǎn)毗連房屋損壞的，由責任人負責修繕。異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，房屋所有人應當修繕，不得拖延或者拒絕
C.異產(chǎn)毗連房屋的所有人可組成房屋管理組織，也可委托其他組織，在當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門的指導下，負責房屋的使用、修繕、管理工作
D.房屋所有人有權申請房屋危險級別鑒定
E.房屋共有、共用的設備和附屬建筑的修繕，由所有權人全權分擔

4.多項選擇題在下列情況中，登記機關有權注銷房屋權屬證書的有（）。

A.申報不實的
B.涂改房屋權屬證書的
C.房屋權利滅失的而權利人未在規(guī)定期限內(nèi)登記注銷的
D.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋損失的
E.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

5.多項選擇題根據(jù)房屋權屬登記處理規(guī)則，在下列情況中，可以不予登記的情況有（）。

A.屬于違章建筑的
B.屬于臨時建筑的
C.屬于違法但不違規(guī)建筑的
D.屬于越權建筑的
E.屬于合法建筑的