多項選擇題經人民政府批準可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)，但應當將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家的情形有（）。

A.經城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》規(guī)定可以使用劃撥土地的項目
B.私有住宅轉讓后仍用于居住的
C.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
E.根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃土地使用權可以出讓的


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1.多項選擇題建設單位對建筑工程質量應當承擔的義務和責任主要有（）。

A.建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，向具有相應資質等級的單位進行招標，并不得將建設工程肢解發(fā)包
B.建設單位應當向勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供真實、準確、齊全的建設工程復印資料
C.建設單位在領取施工許可證或者開工報告后，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)
D.建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期
E.涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，沒有設計方案的，不得施工

2.多項選擇題房地產開發(fā)前期工作階段的內容包括（）。

A.取得建設用地
B.取得建設項目的立項批復
C.完成房屋拆遷
D.審定項目規(guī)劃設計
E.實施監(jiān)督修理

3.多項選擇題一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，必須具備的條件有（）。

A.注冊資本不低于5000萬元
B.從事房地產開發(fā)經營5年以上
C.近2年房屋建筑面積累計竣工30萬m2
D.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%
E.上一年房屋建筑施工面積15萬m2以上

4.單項選擇題售后公有住房與商品住宅或者非住宅之前共用部位、設施設備的維修與更新、改造費用，先按照（）分攤到各相關物業(yè)。

A.建筑面積比例
B.公共面積比例
C.住宅專項維修資金的比例
D.建筑單位面積