多項(xiàng)選擇題下列情形中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。

A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
C.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有（）。

A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，減半征收土地增值稅
B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅
C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)對(duì)其超過(guò)部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅
D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，計(jì)算土地增值額時(shí)可以扣除的項(xiàng)目包括（）。

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.建筑安裝工程費(fèi)
C.公共配套設(shè)施費(fèi)
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

4.多項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

A.出讓國(guó)有土地使用權(quán)
B.出租國(guó)有土地使用權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
D.交換國(guó)有土地使用權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不應(yīng)征收土地增值稅的有（）。

A.贈(zèng)予社會(huì)公益事業(yè)的房地產(chǎn)
B.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C.抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)
D.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)