多項選擇題某房地產(chǎn)公司出售一幢已辦理竣工結(jié)算的商用寫字樓，獲得2000萬元。根據(jù)稅收法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列各稅中，屬于該公司此項售樓業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的稅種有（）。

A.契稅
B.營業(yè)稅
C.印花稅
D.土地增值稅


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1.多項選擇題根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，計算土地增值額時可以扣除的項目包括（）。

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.建筑安裝工程費
C.公共配套設(shè)施費
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

2.多項選擇題下列項目中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

A.出讓國有土地使用權(quán)
B.出租國有土地使用權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
D.交換國有土地使用權(quán)

3.多項選擇題下列各項中，不應(yīng)征收土地增值稅的有（）。

A.贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)
B.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C.抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)
D.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)

4.多項選擇題下列各項中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（）。

A.城鎮(zhèn)職工自己購買商品住房
B.政府機關(guān)承受房屋用于辦公
C.非債權(quán)人在企業(yè)破產(chǎn)清算期間承受破產(chǎn)企業(yè)房屋權(quán)屬
D.軍事單位承受房屋用于軍事設(shè)施

5.多項選擇題下列以成交價格為依據(jù)計算契稅的有（）。

A.土地使用權(quán)贈與
B.土地使用權(quán)出讓
C.土地使用權(quán)交換
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓