甲企業(yè)擁有三幢房產，分別為廠房A、廠房B和一幢辦公樓，其中廠房A為與乙企業(yè)和丙企業(yè)共同共有，2014年有關甲企業(yè)房產的事項如下。（1）乙企業(yè)準備將廠房A進行內部裝修，添置新的附屬設施，經查，甲、乙、丙三個企業(yè)事先均沒有約定處理方式，乙企業(yè)與甲企業(yè)和丙企業(yè)交涉后，甲企業(yè)表示同意，但是丙企業(yè)認為現有廠房已經可以完全滿足三個企業(yè)生產的需要，不用再浪費資金進行裝修和加裝設施。
（2）2013年12月，甲企業(yè)曾為添置一套新的生產設備而向工商銀行貸款1000萬元，同時向建設銀行貸款500萬元，均以廠房B提供抵押，該廠房評估價值為2000萬元，甲企業(yè)與工商銀行和建設銀行分別于2014年2月10日和2月11日簽訂了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房產管理部門同時辦理了工商銀行和建設銀行的抵押物登記手續(xù)。
（3）2月1日，甲企業(yè)為彌補流動資金不足，向中國銀行申請流動資金貸款，借款期限為6個月，由于資金使用量不確定，因此以辦公樓提供最高額抵押，辦公樓評估價值800萬元，雙方約定擔保的最高債權額為500萬元，債權確定時間為6月1日。此后甲企業(yè)借入的貸款情況如下：①3月1日借入100萬元；②4月12日借入200萬元；③5月10日借入360萬元。6月1日時，甲企業(yè)只清償了3月1日借入的100萬元，剩余貸款本金及利息578萬元無法清償，經與中國銀行協商將甲企業(yè)的辦公樓拍賣用于清償，拍賣價款為900萬元，中國銀行要求以全部的欠款578萬元優(yōu)先清償。2014年3月1日，甲企業(yè)與某加工廠簽訂委托加工合同，甲企業(yè)提供特定原材料，加工廠為其提供熱處理加工，該廠加工完成后發(fā)現A企業(yè)急需一批與其所加工材料相同的原料，于是將甲企業(yè)的原材料以市場價格轉讓給了A企業(yè)，A企業(yè)不知該原材料是甲企業(yè)委托加工廠加工的，購回后立即投入了生產，甲企業(yè)得知情況后要求A企業(yè)立即返還剩余的材料并給予其賠償，雙方發(fā)生了糾紛。
要求：根據以上情況并結合《物權法》的規(guī)定，分析回答下列問題。
（1）廠房A是否可以進行內部裝修，添置新的附屬設施？并說明理由。
（2）甲企業(yè)與工商銀行和建設銀行簽訂的抵押合同在何時生效？并說明理由。
（3）工商銀行和建設銀行的抵押權何時設立？并說明理由。
（4）中國銀行的債權清償請求是否符合法律規(guī)定？并說明理由。
（5）甲企業(yè)與A企業(yè)的糾紛中，誰享有原材料的所有權？并說明理由。
（6）甲企業(yè)是否可以要求加工廠返還原材料？并說明理由。

2013年10月，甲企業(yè)接到一份服裝加工的訂單，由于資金不足，甲企業(yè)與提供原材料的乙公司簽訂合同，以本企業(yè)所有的一輛奔馳轎車（價值80萬元）作抵押，為應付的50萬元原材料貨款提供擔保。雙方在合同中約定：如甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有。由于雙方是多年合作關系，簽訂抵押合同后沒有辦理抵押登記。2013年11月，甲企業(yè)為購買加工設備，又以該奔馳轎車作質押向丙公司提供擔保，雙方簽訂了質押合同并移交了該奔馳車。在質押期間，丙公司的工作人員開著質押的奔馳車辦理公務時與他人相撞，汽車受損被送到丁修理廠修理，共花費修理費3000元。汽車修好后，丙公司派人去提車。丁修理廠收取修理費后，要求丙公司把以前所欠的1萬元汽車維修費還清，遭到丙公司的拒絕，于是丁修理廠以行使留置權為名義拒絕交車。
要求：根據以上事實并結合法律的規(guī)定，回答下列問題。
（1）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定"甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有"的條款是否有效？并說明理由。
（2）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記，抵押權是否設立？并說明理由。
（3）如果質押有效，奔馳車的3000元的修理費應由準承擔？并說明理由。
（4）丁修理廠是否可以行使留置權？并說明理由。

村民甲、乙、丙三人共同出資購買了一頭耕牛，用于耕種三家的農田，甲出資400元，乙和丙各出資300元。三人在購買耕牛時約定除非牛死了可以分牛肉，?；钪筒荒芤蠓指钆＃菦]有明確約定是按份共有還是共同共有，甲主張是按份共有，乙和丙主張是共同共有，但是都提不出充分的證據證明。
要求：根據上述情況并結合《物權法》的規(guī)定，分析回答下列問題。
（1）三人對耕牛的共有是按份共有還是共同共有？如果是按份共有，份額如何計算？
（2）耕牛生病，甲牽牛去獸醫(yī)站治病，花去100元，該花費三人如何分擔？并說明理由。
（3）耕牛踩壞了村民丁的莊稼，造成500元的損失，丁是否有權要求甲全部賠償？并說明理由。
（4）如果甲全家遷入縣城，不再耕種農田，甲是否有權要求分割牛？如果甲轉讓其享有的份額，乙丙是否有優(yōu)先購買權？并說明理由。

甲、乙、丙、丁按份共有一輛汽車跑長途運輸，四人各占1／4的份額。2011年2月1日，丁擬將自己1／4的份額作價10萬元轉讓給戊。丁將該事項通知了甲、乙、丙，三人均表示反對，但無人主張同等條件下的優(yōu)先購買權，于是丁將自己的份額轉讓給戊。2011年3月1日，甲駕駛該汽車在運輸途中不慎將路人王某的耕牛撞死，給王某造成2000元的經濟損失。王某要求乙賠償其損失，遭到乙的拒絕。2011年4月1日，甲提出將該汽車賣給張某，乙、丙同意，戊反對。張某支付了50萬元的貨款后，甲、乙、丙于4月10日將該汽車交付給張某，但未辦理登記過戶手續(xù)。2011年4月20日，甲、乙、丙、戊四人以該汽車作抵押，向不知情的葉某借款30萬元。當事人于4月20日簽訂了抵押合同，并于4月25日辦理了抵押登記。
要求：根據上述內容，分別回答下列問題：
（1）丁未經甲、乙、丙的同意，是否有權將自己1／4的份額轉讓給戊？并說明理由。
（2）王某是否有權要求乙賠償其損失？并說明理由。
（3）甲、乙、丙未經戊的同意，是否有權將該汽車賣給張某？在未辦理登記過戶手續(xù)的情況下，張某是否已經取得了該汽車的所有權？并分別說明理由。
（4）葉某的抵押權何時設立？如果甲、乙、丙、戊不能清償葉某的債務，葉某在行使抵押權時，張某能否以其所有權對抗葉某的抵押權？并分別說明理由。