2013年10月，甲企業(yè)接到一份服裝加工的訂單，由于資金不足，甲企業(yè)與提供原材料的乙公司簽訂合同，以本企業(yè)所有的一輛奔馳轎車（價(jià)值80萬元）作抵押，為應(yīng)付的50萬元原材料貨款提供擔(dān)保。雙方在合同中約定：如甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有。由于雙方是多年合作關(guān)系，簽訂抵押合同后沒有辦理抵押登記。2013年11月，甲企業(yè)為購買加工設(shè)備，又以該奔馳轎車作質(zhì)押向丙公司提供擔(dān)保，雙方簽訂了質(zhì)押合同并移交了該奔馳車。在質(zhì)押期間，丙公司的工作人員開著質(zhì)押的奔馳車辦理公務(wù)時(shí)與他人相撞，汽車受損被送到丁修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)3000元。汽車修好后，丙公司派人去提車。丁修理廠收取修理費(fèi)后，要求丙公司把以前所欠的1萬元汽車維修費(fèi)還清，遭到丙公司的拒絕，于是丁修理廠以行使留置權(quán)為名義拒絕交車。
要求：根據(jù)以上事實(shí)并結(jié)合法律的規(guī)定，回答下列問題。
（1）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定"甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有"的條款是否有效？并說明理由。
（2）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否設(shè)立？并說明理由。
（3）如果質(zhì)押有效，奔馳車的3000元的修理費(fèi)應(yīng)由準(zhǔn)承擔(dān)？并說明理由。
（4）丁修理廠是否可以行使留置權(quán)？并說明理由。

村民甲、乙、丙三人共同出資購買了一頭耕牛，用于耕種三家的農(nóng)田，甲出資400元，乙和丙各出資300元。三人在購買耕牛時(shí)約定除非牛死了可以分牛肉，?；钪筒荒芤蠓指钆＃菦]有明確約定是按份共有還是共同共有，甲主張是按份共有，乙和丙主張是共同共有，但是都提不出充分的證據(jù)證明。
要求：根據(jù)上述情況并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，分析回答下列問題。
（1）三人對(duì)耕牛的共有是按份共有還是共同共有？如果是按份共有，份額如何計(jì)算？
（2）耕牛生病，甲牽牛去獸醫(yī)站治病，花去100元，該花費(fèi)三人如何分擔(dān)？并說明理由。
（3）耕牛踩壞了村民丁的莊稼，造成500元的損失，丁是否有權(quán)要求甲全部賠償？并說明理由。
（4）如果甲全家遷入縣城，不再耕種農(nóng)田，甲是否有權(quán)要求分割牛？如果甲轉(zhuǎn)讓其享有的份額，乙丙是否有優(yōu)先購買權(quán)？并說明理由。

甲、乙、丙、丁按份共有一輛汽車跑長(zhǎng)途運(yùn)輸，四人各占1／4的份額。2011年2月1日，丁擬將自己1／4的份額作價(jià)10萬元轉(zhuǎn)讓給戊。丁將該事項(xiàng)通知了甲、乙、丙，三人均表示反對(duì)，但無人主張同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，于是丁將自己的份額轉(zhuǎn)讓給戊。2011年3月1日，甲駕駛該汽車在運(yùn)輸途中不慎將路人王某的耕牛撞死，給王某造成2000元的經(jīng)濟(jì)損失。王某要求乙賠償其損失，遭到乙的拒絕。2011年4月1日，甲提出將該汽車賣給張某，乙、丙同意，戊反對(duì)。張某支付了50萬元的貨款后，甲、乙、丙于4月10日將該汽車交付給張某，但未辦理登記過戶手續(xù)。2011年4月20日，甲、乙、丙、戊四人以該汽車作抵押，向不知情的葉某借款30萬元。當(dāng)事人于4月20日簽訂了抵押合同，并于4月25日辦理了抵押登記。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
（1）丁未經(jīng)甲、乙、丙的同意，是否有權(quán)將自己1／4的份額轉(zhuǎn)讓給戊？并說明理由。
（2）王某是否有權(quán)要求乙賠償其損失？并說明理由。
（3）甲、乙、丙未經(jīng)戊的同意，是否有權(quán)將該汽車賣給張某？在未辦理登記過戶手續(xù)的情況下，張某是否已經(jīng)取得了該汽車的所有權(quán)？并分別說明理由。
（4）葉某的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立？如果甲、乙、丙、戊不能清償葉某的債務(wù)，葉某在行使抵押權(quán)時(shí)，張某能否以其所有權(quán)對(duì)抗葉某的抵押權(quán)？并分別說明理由。

吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2012年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。2012年3月1日，李某將該房屋出賣給張某，雙方于當(dāng)日簽訂了買賣合同，張某基于對(duì)判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款，并入住了該房屋。2012年4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價(jià)款，并于2012年5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
（1）李某自何時(shí)起取得該房屋的所有權(quán)？并說明理由。
（2）張某是否取得了該房屋的所有權(quán)？并說明理由。
（3）李某與張某之間的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效？并說明理由。
（4）2012年5月10日，王某是否取得了該房屋的所有權(quán)？并說明理由。