A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價為2000元／m2，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為1800元／m2，資本化平均為6%。
A房無限年價格為（）元／m2。
A.2422.8
B.2432.1
C.2114.8
D.以上均不對
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評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
A.300
B.360
C.540
D.600
評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為（）元／m2。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%。
由此可得該建筑物成新率為（）。
A.67.4%
B.68.3%
C.無法計算
D.47.432%
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計算其折舊總額為（）元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
最新試題
如果選擇3個作為可比實例，以上（）不適合作可比實例。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
估計其現(xiàn)值為（）元。
采用市場法進行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（）等處理后能可視為估價對象的價值。
用假設(shè)開發(fā)法進行估價時，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
B房無限年價格為（）元／m2。
將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。
求取估價對象價值采用的公式是（）。
根據(jù)收益法，房地產(chǎn)價值的大小，主要取決于（）。
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的有（）。