單項(xiàng)選擇題采用比較法估價(jià)時(shí)，要求選取的可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與（）接近。
A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
B.委托估價(jià)日期
C.實(shí)地查勘日期
D.估價(jià)作業(yè)日期
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1.單項(xiàng)選擇題比較法適用于評估（）。
A.古建筑
B.學(xué)校
C.紀(jì)念館
D.普通住宅
2.單項(xiàng)選擇題比較法是選取一定數(shù)量的（）并將它們與被估價(jià)房地產(chǎn)進(jìn)行比較，然后對其成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚韥砬笕”还纼r(jià)房地產(chǎn)價(jià)值的方法。
A.買賣實(shí)例
B.成交案例
C.交易實(shí)例
D.可比實(shí)例
3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的原則中，（）要求估價(jià)結(jié)果是在根據(jù)估價(jià)目的確定的某一特定時(shí)間的價(jià)值或價(jià)格。
A.替代原則
B.合法原則
C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
D.最高最佳利用原則
4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)在某一特定時(shí)間的實(shí)際狀況下的價(jià)值是（）。
A.市場價(jià)值
B.投資價(jià)值
C.現(xiàn)狀價(jià)值
D.真實(shí)價(jià)值
5.單項(xiàng)選擇題某建筑物，經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，則利用直線法計(jì)算的該建筑物的成新率為（）。
A.40%
B.60%
C.50%
D.67%
最新試題
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價(jià)的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
評估房地產(chǎn)的市場價(jià)值應(yīng)遵循的原則有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
B房無限年價(jià)格為（）元／m2。
題型：單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價(jià)中，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
將多個(gè)可比實(shí)例的估價(jià)對象價(jià)值綜合成一個(gè)最終估價(jià)對象價(jià)值的方法有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
用直線法計(jì)算其折舊總額為（）元。
題型：單項(xiàng)選擇題
求取報(bào)酬率的基本方法有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
用直線法計(jì)提該建筑物年折舊額為（）元。
題型：單項(xiàng)選擇題
用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列選項(xiàng)中，（）的價(jià)格評估適于采用假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項(xiàng)選擇題