多項選擇題關(guān)于自住價值取向，下列說法中正確的有（）。

A.需求者追求住房使用價值中自然屬性
B.需求者購房的主要目的是滿足自己居住或家人居住
C.所形成的住房需求是"柔性需求"
D.需求者購房是為獲取最大的交換價值
E.投資者的投資收益以租金為主


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1.多項選擇題一般來說，對住宅需求的目標(biāo)客戶基本特征分析的主要內(nèi)容有（）。

A.目標(biāo)客戶成本預(yù)算分析
B.目標(biāo)客戶區(qū)域特征分析
C.目標(biāo)客戶家庭結(jié)構(gòu)分析
D.目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析
E.目標(biāo)客戶收入構(gòu)成分析

2.多項選擇題進行了房地產(chǎn)市場細分后就要確定要進入的目標(biāo)市場，目標(biāo)市場應(yīng)具備的條件有（）。

A.目標(biāo)市場應(yīng)有足夠的需求量
B.目標(biāo)市場應(yīng)是企業(yè)有能力進入的
C.目標(biāo)市場應(yīng)保證企業(yè)的利潤最大化
D.目標(biāo)市場應(yīng)是進入退出無障礙的
E.目標(biāo)市場應(yīng)是最有發(fā)展?jié)摿Φ?/p>

3.多項選擇題依據(jù)心理因素對房地產(chǎn)市場進行細分的依據(jù)有（）。

A.生活方式
B.個性特點
C.購買次數(shù)
D.購買動機
E.價值觀念

4.多項選擇題住宅市場的細分依據(jù)主要有（）。

A.地理因素
B.政治因素
C.人口因素
D.行為因素
E.心理因素

5.多項選擇題在項目前期策劃中，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)展研判的主要內(nèi)容有（）。

A.房地產(chǎn)市場走勢預(yù)期研判
B.房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本預(yù)期研判
D.房地產(chǎn)市場供給預(yù)期研判
E.房地產(chǎn)市場價格預(yù)期研判