某寫(xiě)字樓在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓2年后建成出租，月毛租金為50元/平方米，出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：
A.240
B.260
C.300
D.500
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某寫(xiě)字樓在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓2年后建成出租，月毛租金為50元/平方米，出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：
A.土地取得成本
B.后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出
C.已投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
D.后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)獲得的正常利潤(rùn)
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
B.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D.持有期風(fēng)險(xiǎn)
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.動(dòng)態(tài)盈虧平衡分析
D.靜態(tài)盈虧平衡分析
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
A.可幫助進(jìn)一步判斷投資方案的可行性
B.有效地減少不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響
C.可提高項(xiàng)目的收益水平
D.提髙項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
A.較優(yōu)方案為1
B.較優(yōu)方案為2
C.在實(shí)際運(yùn)用中，共同計(jì)算期的取值通常不大于最長(zhǎng)的方案計(jì)算期，不小于最短的方案計(jì)算期
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定，即假設(shè)各個(gè)方案均在這個(gè)共同計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行
最新試題
若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業(yè)性貸款最多為（）萬(wàn)元。
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請(qǐng)住房公積金貸款（）萬(wàn)元。
該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為（）萬(wàn)元。
下列交易條件中，對(duì)賣方有利的為（）。
李某現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。
（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購(gòu)買力的最重要的支撐。
常用于調(diào)研方案設(shè)計(jì)的事前階段，不必制定嚴(yán)密的調(diào)研方案的是（）。
若按建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)款在成交時(shí)支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為（）萬(wàn)元。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中，（）是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。