多項選擇題房地產估價中采用收益法，導致估價結果高的因素有()。
A.確定的收益期限長
B.預測的凈收益大
C.選取的報酬率高
D.預測的運營費用高
E.考慮了凈收益增長
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1.多項選擇題房地產開發(fā)項目策劃的程序包括()。
A.項目用地的選址和取得
B.房地產市場調研
C.房地產市場定位
D.房地產項目融資
E.房地產市場營銷
2.單項選擇題能形成房地產市場上的增量供給，投資者完成了貨幣——產品——貨幣的投資過程，且實現(xiàn)房地產產品的產權轉移過程的房地產投資類型是()。
A.出售型房地產開發(fā)投資
B.租賃型房地產置業(yè)投資
C.經營型房地產開發(fā)投資
D.購買型房地產置業(yè)投資
3.單項選擇題某人擁有一套住房，若出租，則年租賃凈收入為2萬元。若其擬出售此住房，并要求年收益率為12%時，假設收益年期無限，則此住房的凈銷售收入應為()萬元。
A.14.58
B.15.43
C.16.67
D.17.32
4.單項選擇題房地產開發(fā)項目策劃的作用不包括()。
A.為企業(yè)科學決策提供保障
B.有助于增強項目競爭能力
C.有利于與承包商取得協(xié)同
D.能有效整合項目資源
5.單項選擇題某地區(qū)房地產交易中賣方、買方應交納的稅費分別為正常成交價格的6%和2%。某宗房地產的成交價格為3000元/平方米，應交納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產的正常成交價格為()元/平方米。
A.2830.19
B.2941.18
C.3061.22
D.3191.49
最新試題
房地產市場調研活動的出發(fā)點和落腳點是（）。
題型：單項選擇題
若按建筑面積計價，交易稅費均由賣方負擔，房價款在成交時支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實得金額的現(xiàn)值為（）萬元。
題型：不定項選擇
下列征地屬于非法征地、無效征地的有（）。
題型：多項選擇題
在城市化的（），房地產投資資金、開發(fā)建設和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
題型：單項選擇題
趙某的購房款可以（）。
題型：不定項選擇
若按套內建筑面積計價，交易稅費均由買方負擔，房價款在成交時一次性付清，則賣方出售該套住宅的實得金額為（）萬元。
題型：不定項選擇
經（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的決定。
題型：不定項選擇
關于建設用地使用權贈予的說法，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計算，則該筆貸款的實際年利率為（）。
題型：單項選擇題
出售型的房地產開發(fā)項目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。
題型：單項選擇題