土地增值稅清算時，房產公司全部使用自有資金，沒有利息支出的，其房地產開發(fā)費用按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的5%以內計算扣除。

稅務人員對某房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進行核查時，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設施發(fā)生建造支出計入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括（）

個人與個人之間的房地產交換暫免征收土地增值稅，企業(yè)與企業(yè)之間的房地產交換需要征收土地增值稅。

兩戶國有單位互相交換價值相等的住房，產權仍屬國家所有，雙方又都無增值，因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

進行土地增值稅清算時，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造與清算項目配套的下列設施中，其成本費用不能扣除的有（）。

土地增值稅納稅人是土地增值稅的清算主體，對其清算申報的真實性、準確性和完整性負責，并承擔相應法律責任。

以房地產抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

對房地產開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設施的裝修費用，應計入房地產開發(fā)成本。

國家稅務總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》，適用于轉讓房地產的土地增值稅清算工作。

對于個人購入房地產再轉讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算的，對其在購入時已繳納的契稅，準予作為“轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。