單項選擇題012年10月,北京市居民甲某將其2010年以80萬元購入的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙某,取得收入150萬元,經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,該房屋重置成本價為150萬元,成新度折扣率為八成。甲某應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

A.0
B.7.82
C.6.53
D.7.85


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1.多項選擇題下列各項中,屬于免征土地增值稅項目的有()。

A.居民個人轉(zhuǎn)讓自用2年的住房
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售建成滿3年的商品房
C.因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)
D.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列情形中,稅務(wù)機關(guān)可以參照有關(guān)情況,按核定征收率不低于5%對房地產(chǎn)項目進行清算的有()。

A.擅自銷毀賬簿的
B.申報的計稅依據(jù)明顯偏低,但有正當理由的
C.符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)的
D.雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的